Ist zuhause tauschen legal?

Zuhause tauschen – das heißt, dass Reisende in den zuhause der anderen übernachten, statt im Hotel oder Airbnb – ermöglicht es tauschern, richtig in die lokale Kultur einzutauchen, während sie die Annehmlichkeiten eines echten zuhause genießen. Es ist eine authentische und erschwingliche Art, die Welt zu entdecken.

Bei Kindred bieten wir ein vertrauenswürdiges, nur für Mitglieder zugängliches gastgeber-netzwerk für Mieter und Eigentümer, die ihr zuhause tauschen möchten. Wir nutzen ein Give-to-get-Mitgliedschaftsmodell: Je mehr Mitglieder du in deinem zuhause beherbergst, desto öfter kannst du in den zuhause anderer Mitglieder übernachten. You’ll earn credits for every night you host, which you can use to stay in other Kindred homes later.

Weil zuhause tauschen für viele noch neu ist, tauchen ganz selbstverständlich ein paar Fragen auf. Neue Mitglieder fragen sich oft, ob ihre Immobilie fürs zuhause tauschen infrage kommt und welche Regeln gelten. Hier schauen wir uns rechtliche Aspekte und Immobilienanforderungen fürs zuhause tauschen an.

Ist zuhause tauschen legal?

Angesichts der vielen Airbnb-Unterkünfte im letzten Jahrzehnt haben immer mehr Städte Regeln und Verordnungen für Kurzzeitmieten eingeführt. Das liegt daran, dass Airbnb-Vermietungen lokalen Communities oft schaden. Wenn Investoren Immobilien kaufen, um sie als Airbnbs zu vermieten, treibt das die Preise für Einheimische nach oben, weil Wohnraum knapper wird – und trägt so in vielen Städten zu Wohnungskrisen bei.

Viele potenzielle Kindred-Mitglieder fragen sich, ob diese Regeln auch fürs zuhause tauschen gelten. In der Regel lautet die Antwort: Nein.

Wichtig ist: Kindred-Mitglieder sind niemals Kurzzeitmieter. Sie zahlen nicht dafür, in den zuhause der anderen zu übernachten – sie sind eher wie Housesitter oder gäste. Einen Kindred-gast zu beherbergen, ist so, als würde ein Familienmitglied in deiner Wohnung wohnen, während du verreist bist. Weil es zwischen den Mitgliedern keinen Geldfluss gibt, ist die Nutzung von Kindred nicht dasselbe, wie dein zuhause auf einer Kurzzeitmiet-Plattform wie Airbnb oder VRBO einzustellen. Die meisten Rechtsräume betrachten zuhause tauschen und Housesitting im Hauptwohnsitz als etwas anderes als Mieten oder Untermieten.

Aber das kann sich unterscheiden, also solltest du alle Regeln bewerten, die für deine Immobilie gelten. Mehr dazu weiter unten.

Wie finde ich heraus, welche Regeln für mein zuhause gelten?

Wir bitten alle Kindred-Mitglieder, die jeweils geltenden örtlichen Vorschriften, HOA-Satzungen und Mietverträge zu prüfen.

• Lokale Vorschriften: Wenn du dir bei den Regeln in deinem Ort nicht sicher bist, recherchiere ein bisschen. Am besten fängst du mit der Website deiner Stadt- oder Gemeindeverwaltung an. Viele Städte stellen Infos zu temporären Unterkünften bereit – auch fürs zuhause tauschen. In manchen Regionen brauchst du vielleicht eine Genehmigung für Kurzzeitunterkünfte.
• HOA-Satzung: Wenn zu deiner Immobilie eine Eigentümergemeinschaft (HOA) gehört, gibt es dort möglicherweise Vorgaben zu Übernachtungsgast. Bewerte die Satzung oder frag bei deiner HOA nach, ob es Regeln zur temporären Nutzung deines zuhause oder zum tausch gibt.
• Mietverträge: Ähnlich wie bei HOAs enthalten manche Mietverträge Regeln zur Dauer von Übernachtungsgast. Manche Vermieter möchten zum Beispiel, dass du dir für längere Aufenthalte vorher eine Erlaubnis holst. Schau einfach in deinen Mietvertrag oder frag deinen Vermieter, wenn du dir unsicher bist. Unsere Mitglieder stellen in der Regel fest, dass Vermieter mit vertrauten gästen einverstanden sind – solange das zuhause nicht untervermietet wird. Wenn dein Vermieter zögert, kannst du mit der Argumentation einsteigen, die wir oben geteilt haben: Kindred-Mitglieder sind wie Freunde oder Familie, die bei dir übernachten.

Welche Immobilien sind bei Kindred erlaubt?

Bei Kindred akzeptieren wir Häuser, Wohnungen und Reihenhäuser von Mietern und Eigentümern – solange die Immobilien unsere Kriterien erfüllen:

• Immobilienanforderungen: Das ist unsere Sicherheits- und Rechts-Checkliste für Kindred-zuhause. Wir verlangen, dass zuhause mit Rauchmeldern, Kohlenmonoxidwarnern, Feuerlöschern und Schlössern ausgestattet sind. Es darf keine Gefahren, Bauarbeiten oder Bauschutt geben. Außerdem muss jede Immobilie von dem Mitglied, das sie bei Kindred einstellt, selbst besessen oder gemietet sein.
• Zuhause-Standards: Kindred-zuhause müssen gemütlich und gut eingerichtet sein, um aufgenommen zu werden. Zuhause brauchen eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Sitzgelegenheiten, ein Doppelbett oder größer, eine geschmackvolle Einrichtung und Tageslicht. Diese Anforderung stellt sicher, dass Immobilien gut ausgestattet sind, und unterstützt unser Ziel, echte zuhause anzubieten – keine sterilen Mietobjekte.

Und natürlich müssen Immobilien alle Richtlinien Dritter einhalten, wie wir oben beschrieben haben. Wenn du alle rechtlichen Punkte gecheckt hast, bewirb dich einfach bei Kindred und leg mit dem tauschen los!

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