Trocar casas preserva o caráter dos bairros, estimula trocas culturais mais profundas e ajuda viajantes a deixar uma pegada mais leve no planeta.
A tecnologia tornou mais fácil do que nunca viajar, pelo menos em termos de logística. Mas as conveniências das viagens modernas geralmente têm um custo — para o meio ambiente, para as comunidades locais e até para a sua própria experiência. As emissões de carbono dos voos, a destruição de habitats pela expansão imobiliária e a comercialização de cidades antes tranquilas fazem parte do lado mais sombrio do turismo global.
Então, como podemos explorar o mundo de um jeito que esteja alinhado com os nossos valores? A troca de casas é uma das formas mais sustentáveis de hospedagem disponíveis.
A troca de casas é basicamente o que o nome diz — trocar temporariamente de casa com outra pessoa ou família. Você pode combinar uma troca direta, mas é muito mais fácil usar uma plataforma como a Kindred, ganhando créditos como anfitrião que você pode usar pelo mundo todo quando quiser.
Essas trocas são uma forma de viajar com impacto muito menor do que ficar em um aluguel de curto prazo e, provavelmente, menor do que ficar em um hotel. Quando você troca de casa com alguém — seja em outro estado ou do outro lado do oceano —, você deixa uma pegada de carbono menor e ajuda a manter as comunidades locais para todo mundo. Na verdade, você pode até estar ajudando a construir novas comunidades. É por isso.
No ano passado, milhares de pessoas foram às ruas para protestar contra o excesso de turismo em Mallorca. “Mallorca no es van”, diziam as faixas: “Mallorca não está à venda”.
Os moradores da ilha espanhola não são os únicos irritados. De Veneza a Bali, os moradores estão preocupados com o barulho, o congestionamento e as mudanças em seus bairros causadas pelo turismo.
Em Bolonha, na Itália, pequenas lojas que atendiam aos moradores foram transformadas em lojas falso‑tradicionais que vendem frios de mortadela para turistas. O famoso mercado de flores de Amsterdã foi fechado porque os visitantes espantaram os clientes locais. Kyoto agora proíbe turistas em certos bairros. As pessoas estão pisoteando alguns dos lugares mais remotos e intocados do planeta, como a Antártida.
Cidades ao redor do mundo, incluindo Nova York e Berlim, estão proibindo aluguéis de curto prazo por estimularem um turismo invasivo e expulsarem moradores locais. Em maio de 2025, a Espanha ordenou que o Airbnb retirasse 66.000 anúncios de aluguel. Aluguéis de temporada não são um conceito novo, mas nas últimas duas décadas o número deles disparou — especialmente em destinos turísticos populares. No começo, isso parecia bom para todo mundo. Quem saía de férias podia ganhar um dinheiro alugando a própria casa; visitantes podiam economizar e ter uma viagem mais “autêntica”.
Mas os aluguéis de curto prazo se mostraram uma grande fonte de lucro e, logo, anfitriões profissionais e empresas de gestão começaram a surgir em todo lugar. Investidores começaram a abocanhar unidades para transformá‑las em mini‑hotéis. Em muitos destinos, a oferta de moradia diminuiu e os preços subiram — ou, pelo menos, foi essa a impressão.
Alguns estudos questionam se os aluguéis de curto prazo realmente tiveram tanto impacto assim nos preços da moradia. Mas outras pesquisas concluíram que sim, com certeza. Um estudo que focou em Barcelona, por exemplo, descobriu que, ao longo de quatro anos, os aluguéis de curto prazo fizeram os aluguéis em algumas partes da cidade aumentarem 7% e os preços de venda 17%.
A troca de casas não afeta os preços de imóveis dessa forma. Ninguém está comprando imóveis para fazer Kindred.
Emanuele Marca e Dieter Dubois moram em um prédio histórico no centro de Barcelona. O bairro deles é turístico, mas ainda conta com comodidades residenciais, como farmácias, padarias e escolas. Eles gostariam que continuasse assim. A troca de casas permite que eles viajem gastando menos sem contribuir para a hipercomercialização de Barcelona.
Emanuele e Dieter são da Itália e da Bélgica, respectivamente. Mas Barcelona é a casa deles. Eles fazem compras de supermercado no Mercado de Santa Caterina. Marca está atualmente aprendendo catalão — o que deve ajudar a se comunicar com o vizinho, um tradicionalista convicto.
O casal viu de perto como o turismo mudou a cidade. Ironicamente, os visitantes desgastaram justamente as características — ruas charmosas, lojinhas, restaurantes tradicionais — que atraíram tantos deles para Barcelona em primeiro lugar.
“La Rambla agora está sendo completamente transformada em uma espécie de parque de diversões para turistas”, diz Emanuele, sobre o famoso boulevard de pedestres da cidade.
As trocas de casas têm uma pegada mais leve na comunidade. Ninguém está operando a própria casa como um negócio, então a rotatividade é baixa. Pesquisas mostram que as trocas de casas tendem a ser mais espalhadas pela cidade do que os aluguéis de curto prazo, então o impacto delas é menos concentrado.
Emanuele e Dieter se inscreveram na Kindred na primavera de 2024; eles já acolheram hóspedes várias vezes e também viajaram para Palermo, na Itália. Barcelona está em processo de proibir os aluguéis de curto prazo. Mas os vizinhos não se incomodam com os hóspedes ocasionais que vêm na troca de casas.
“Estamos aqui, moramos aqui, as pessoas sabem disso”, diz Dieter. “Quando ficamos fora alguns dias ou uma semana, recebemos nossos amigos hóspedes. Então, as pessoas realmente não se incomodam.”
Do ponto de vista ambiental, quanto menos a gente constrói, melhor. A construção civil é uma das atividades mais intensivas em recursos do planeta. Aço, concreto, vidro, plástico e outros materiais precisam ser produzidos e transportados. Construir exige máquinas que consomem muito combustível, demanda enormes quantidades de água e gera muito lixo. De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente, o setor de edificações e construção é responsável por mais de um terço de todas as emissões globais.
As trocas de casas são, na verdade, uma forma mais eficiente de usar as estruturas que já existem — você usa um espaço que ficaria vazio, em vez de tirar do mercado uma moradia que precisaria ser substituída.
Na prática, a troca de casas pode reduzir a necessidade de novas construções; ficar em uma casa que já existe reduz a demanda por hotéis.
Não existe um jeito perfeito de viajar — mas existem jeitos melhores. A troca de casas oferece um modelo muito interessante para explorar o mundo de forma mais responsável. Ela incentiva a reciprocidade em vez do lucro, a conexão em vez do consumo. Ao fazermos escolhas mais conscientes sobre onde ficar, conseguimos preservar os lugares para todas as pessoas que os amam.
É natural ter hesitações em deixar membros Kindred ficarem na tua casa. (Com toda a nossa tralha! Medo do desconhecido!) Mas as recompensas podem surpreender-te.
Tu tens perguntas sobre a plataforma de troca de casas; nós temos respostas.
As trocas de casas da Kindred transformaram uma fantasia de trabalhar de casa em realidade.
