L’échange de logements préserve le caractère du quartier, favorise un échange culturel plus profond et aide les voyageurs à réduire leur empreinte écologique.
La technologie a rendu les voyages plus simples que jamais, au moins sur le plan logistique. Mais les commodités du voyage moderne ont souvent un coût — pour l’environnement, pour les communautés locales et même pour votre propre plaisir. Les émissions de carbone des vols, la destruction des habitats due au développement et la commercialisation de villes autrefois calmes font partie du côté plus sombre du tourisme mondial.
Alors, comment explorer le monde d’une façon qui soit en accord avec nos valeurs ? L’échange de domiciles est l’une des formes d’hébergement les plus durables qui soient.
L’échange de logements est essentiellement ce qu’il semble être — échanger temporairement des domiciles avec une autre personne ou une autre famille. Vous pouvez organiser un échange direct, mais c’est beaucoup plus facile de passer par une plateforme comme Kindred, en gagnant des crédits d’hébergement que vous pouvez utiliser partout dans le monde quand vous le souhaitez.
Ces échanges ont un impact bien plus faible que le fait de séjourner dans une location de courte durée, et sans doute aussi que de séjourner à l’hôtel. Quand vous échangez votre domicile avec quelqu’un d’autre — que ce soit à l’autre bout de la région ou de l’océan — vous laissez une empreinte carbone plus faible et vous aidez à maintenir les communautés locales pour tout le monde. En fait, vous pouvez même contribuer à créer de nouvelles communautés. Voici pourquoi.
Est‑ce que mon domicile est adapté ?
L’année dernière, des milliers de personnes sont descendues dans la rue pour protester contre le surtourisme à Majorque. « Mallorca no es van », pouvait‑on lire sur les banderoles : « Majorque n’est pas à vendre. »
Les habitants de l’île espagnole ne sont pas les seuls à être agacés. De Venise à Bali, les locaux s’inquiètent du bruit, de la congestion et des changements dans leurs quartiers à cause du tourisme.
À Bologne, en Italie, les petites boutiques qui servaient les habitants ont été transformées en magasins faux‑traditionnels qui vendent de la mortadelle aux touristes. La célèbre marché aux fleurs flottant d’Amsterdam a fermé parce que les visiteurs ont évincé les clients. Kyoto interdit désormais l’accès de certains quartiers aux touristes. Les gens piétinent certains des endroits les plus reculés et les plus préservés de la planète, comme l’Antarctique.
Des villes du monde entier, comme New York et Berlin, interdisent les locations de courte durée car elles encouragent un tourisme envahissant et chassent les habitants. En mai 2025, l’Espagne a ordonné à Airbnb de retirer 66 000 annonces de locations. Les locations de vacances ne sont pas un concept nouveau, mais au cours des deux dernières décennies, leur nombre a explosé — surtout dans les destinations touristiques populaires. Au début, cela semblait gagnant‑gagnant. Les personnes qui partaient en vacances pouvaient gagner un peu d’argent en louant leur domicile ; les visiteurs pouvaient économiser de l’argent et vivre un voyage plus « authentique ».
Mais les locations de courte durée se sont révélées très lucratives, et bientôt des hôtes professionnels et des sociétés de gestion ont fleuri partout. Des investisseurs ont commencé à avaler des logements pour les transformer en mini‑hôtels. Dans de nombreuses destinations, l’offre de logements a diminué et les prix ont grimpé — ou du moins, c’est l’impression que cela donnait.
Certaines études ont remis en question l’impact des locations de courte durée sur les prix de l’immobilier. Mais d’autres recherches ont conclu qu’elles en avaient bel et bien un. Une étude consacrée à Barcelone, par exemple, a constaté qu’en quatre ans, les locations de courte durée ont fait augmenter les loyers de 7 % dans certaines parties de la ville et les prix de vente de 17 %.
L'échange de logements n'affecte pas les prix de l'immobilier de cette façon. Personne n’achète de logements pour faire du Kindred.
Est‑ce que mon domicile est adapté ?
Emanuele Marca et Dieter Dubois vivent dans un bâtiment historique en plein centre de Barcelone. Leur quartier est touristique, mais il possède encore des équipements résidentiels, comme des pharmacies, des boulangeries et des écoles. Ils aimeraient que cela reste ainsi. L’échange de domiciles leur permet de voyager à moindre coût sans contribuer à la sur‑commercialisation de Barcelone.
Emanuele et Dieter sont originaires d’Italie et de Belgique, respectivement. Mais Barcelone est leur domicile. Ils font leurs courses au Mercado de Santa Caterina. Marca apprend actuellement le catalan — ce qui devrait l’aider à communiquer avec son voisin, un fier traditionaliste.
Le couple a vu comment le tourisme a transformé la ville. Ironiquement, les visiteurs ont érodé les caractéristiques mêmes — rues charmantes, petites boutiques, restaurants traditionnels — qui les avaient attirés à Barcelone au départ.
"La Rambla est en train de devenir un véritable parc d'attractions pour touristes", dit Emanuele, à propos de la célèbre avenue piétonne de la ville.
Les échanges de domiciles laissent une empreinte plus légère sur la communauté. Personne n’exploite son domicile comme une entreprise, donc le taux de rotation reste faible. La recherche a montré que les échanges de domiciles ont tendance à être plus dispersés que les locations de courte durée, donc leur impact est moins concentré.
Emanuele et Dieter se sont inscrits sur Kindred au printemps 2024 ; ils ont déjà été hôtes plusieurs fois et ont aussi voyagé à Palerme, en Italie. Barcelone est en train d’interdire les locations de courte durée. Mais les voisins n’ont rien contre leurs invités occasionnels dans le cadre d’échanges de domiciles.
« Nous sommes là, nous vivons ici, les gens le savent », explique Dieter. « Quand nous partons quelques jours ou la semaine, nous avons nos amis invités à la maison. Les gens ne sont donc pas vraiment dérangés. »
Sur le plan environnemental, moins on construit, mieux c’est. La construction est l’une des activités les plus gourmandes en ressources de la planète. L’acier, le béton, le verre, le plastique et d’autres matériaux doivent être produits et transportés. Les chantiers utilisent des machines très énergivores, exigent d’énormes quantités d’eau et produisent beaucoup de déchets. Selon le Programme des Nations unies pour l’environnement, le secteur du bâtiment et de la construction produit plus d’un tiers de toutes les émissions mondiales.
Les échanges de logements sont en fait une manière plus efficace d'utiliser les structures existantes : vous utilisez un espace qui serait autrement vide, sans retirer de logements du marché.
En fait, échanger sa maison peut réduire le besoin de nouvelles constructions ; séjourner dans un logement existant réduit le besoin d'hôtels.
Il n’y a pas de façon parfaite de voyager — mais certaines sont meilleures que d’autres. L’échange de logements offre un modèle convaincant pour explorer le monde de façon plus responsable. Il privilégie la réciprocité plutôt que le profit, la connexion plutôt que la consommation. En faisant des choix plus réfléchis sur l’endroit où nous séjournons, nous pouvons préserver les lieux pour toutes les personnes qui les aiment.
Il est naturel d’avoir des hésitations à laisser des membres Kindred séjourner dans votre domicile. (Tout ce bazar ! La peur de l’inconnu !) Mais les récompenses pourraient bien vous surprendre.
Vous avez des questions sur la plateforme d’échange de domiciles ; nous avons les réponses.
Les échanges de domiciles Kindred ont transformé un fantasme de travail à domicile en réalité.
